Leipzig macht Wohnungsbau flexibler

Die Stadt Leipzig setzt neue Impulse für den Wohnungsmarkt und präsentiert innovative Instrumente, um den Wohnungsneubau gezielt zu stärken. Mit einer geplanten Neuausrichtung will die Stadtspitze den Bau von Wohnungen insbesondere für unterschiedliche Zielgruppen vereinfachen und flexibler gestalten. Dabei steht die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum sowie die Förderung sozialer und nachhaltiger Wohnprojekte im Fokus.

Neuausrichtung für den Wohnungsneubau

Kleinere Bauflächen bis zu 1.000 Quadratmetern sollen künftig von bestimmten Pflichtkriterien ausgenommen werden. Das Ziel: Bauprojekte lassen sich dadurch unkomplizierter und flexibler umsetzen. Außerdem ermöglicht die neue Regelung den Kauf dieser Flächen statt der bisherigen Praxis, sie ausschließlich zu verpachten. Bislang war lediglich die Vergabe über sogenannte Erbbaurechte vorgesehen.

Wohnraum neu vergeben: Mehr als nur der Höchstpreis entscheidet

Die Vergabe kommunaler Grundstücke wird künftig nicht allein nach dem Höchstpreis erfolgen. Stattdessen spielen verschiedene wohnungspolitische Kriterien wie soziale Aspekte, Nachhaltigkeit oder die Förderung von Eigentumsbildung im innerstädtischen Bereich eine stärkere Rolle.

Soziale und nachhaltige Projekte werden besonders berücksichtigt

Projekte zur Eigentumsbildung werden weiter gestärkt

Verschiedene Wohn- und Nutzungsmodelle, etwa für Menschen mit Behinderung oder als Mehrgenerationenprojekte (Clusterwohnungen), stehen im Mittelpunkt

Vorbildprojekte zeigen Wirkung

Baubürgermeister Thomas Dienberg hebt hervor: „An den umgesetzten Beispielen – wie in der Breitschuhstraße oder Cichoriusstraße – sieht man, welchen Mehrwert diese neuen Wohnräume für die Stadtgesellschaft haben: Sie schaffen mehr Stabilität, stärken die Gemeinschaft und Nachbarschaften und übernehmen eine Vorreiterrolle beim experimentellen nachhaltigen Bauen.“

Mit diesem Ansatz will die Stadt Leipzig die Wohnraumversorgung künftig noch bedarfsgerechter gestalten und die hohe Nachfrage auch in Zukunft souverän bewältigen.

Strategie in der Praxis: Herausforderungen und Ziele

Die neuen Instrumente sind Teil einer umfassenden Strategie, die bereits seit 2018 in Leipzig angewendet und fortlaufend evaluiert wird. Zuletzt war zu beobachten, dass die Anzahl der Bewerber für Bauprojekte zurückgegangen ist. Ursächlich dafür sind Herausforderungen wie erschwerte Baufinanzierungen und hohe Anforderungshürden an die eingereichten Konzepte. Die überarbeitete Herangehensweise soll helfen, wieder mehr städtische Grundstücke für den mehrgeschossigen Wohnungsbau erfolgreich zu veräußern.

Informationsangebote und Veranstaltungen

Wer sich ein Bild von erfolgreich realisierten Projekten machen möchte, kann am 24. Februar an der Veranstaltungsreihe „Wohnraum im Film“ teilnehmen. Zudem öffnen am 27. und 28. Juni, im Rahmen der Tage der Architektur, mehrere über das Konzeptverfahren entstandene Häuser ihre Türen für interessierte Besucherinnen und Besucher.

Weitere Informationen zu Konzeptverfahren und Wohnungsbau in Leipzighttps://www.leipzig.de

Mit diesen Maßnahmen nimmt Leipzig eine Vorreiterrolle im Umgang mit aktuellen Herausforderungen des Wohnungsmarktes ein und schafft Anreize für innovative, soziale und nachhaltige Wohnprojekte.