Neues Stadtquartier für Leipzig geplant

Im Osten Leipzigs soll in den kommenden Jahren ein neues, modernes Stadtquartier entstehen. Mit dem Entwurf zum Bebauungsplan für das Quartier Heiterblick-Süd nimmt eines der größten städtischen Entwicklungsprojekte der jüngeren Zeit konkrete Formen an. Vorgesehen sind mehr als 2.200 Wohneinheiten, zahlreiche öffentliche Einrichtungen sowie ein hoher Anteil an Grün- und Erholungsflächen auf einer Gesamtfläche von 64 Hektar.

Vielseitiges Stadtquartier mit urbanem Nutzungsmix

Das geplante Stadtquartier – angesiedelt zwischen Paunsdorfer Allee und Permoserstraße, dem Paunsdorfer Wäldchen und der A 14 – soll künftig etwa 4.000 Menschen ein Zuhause bieten. Der zugrunde liegende Bebauungsplan Nr. 482 wird seit Dezember 2024 intensiv diskutiert. Der von Studio Wessendorf und Atelier Loidl Landschaftsarchitekten entwickelte städtebauliche Entwurf setzt auf eine Kombination aus moderner Wohnbebauung, sozialen Einrichtungen und großzügigen Freiräumen.

Quartiersstruktur: Nachbarschaften mit Charakter

Um dem unterschiedlichen Bedarf und den örtlichen Gegebenheiten gerecht zu werden, ist das Quartier in verschiedene Nachbarschaften gegliedert, die als „Eingangs-Scholle“, „produktive Scholle“ und „Landschaftsscholle“ bezeichnet werden. Diese Benennung nimmt Bezug auf die anliegenden Ackerflächen und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet „Paunsdorfer Wäldchen – Heiterblick“.

Eingangs-Scholle: Entlang der Paunsdorfer Allee werden etwa 780 Wohnungen entstehen. Hier sind zudem eine Grundschule mit Turnhalle, ein Lebensmittelmarkt, eine Ladenzeile und ein multifunktionaler Sport-Campus vorgesehen.

Produktive Scholle: Im Bereich zur Bundesstraße B6 umfasst der Entwurf rund 770 Wohneinheiten. Hier sollen außerdem ein Rettungszentrum, ein Gewerbehof, zwei Quartiersgaragen sowie potenziell eine Kindertagesstätte realisiert werden, um eine Pufferzone zur Straße zu schaffen.

Landschaftsscholle: Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen, beinhaltet diese Nachbarschaft etwa 700 Wohnungen, eine Quartiersgarage, Gemeinschaftsgärten sowie Naturerfahrungsräume für Kinder.

Innovatives Regenwassermanagement und ökologische Aufwertung

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Entwicklung und dem Klima im Quartier. So sieht der Entwurf einen Landschaftssee vor, der das Regenwasser aufnehmen und zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen soll. Diese Maßnahme unterstützt die Frischluftzufuhr und fördert die Biodiversität im Gebiet.

Die Rolle der Stadt Leipzig: Steuerung, Eigentum und soziale Ziele

Die Stadt Leipzig ist in diesem Quartier Grundbesitzerin umfangreicher Flächen. Dadurch kann sie die Entwicklung maßgeblich beeinflussen und soziale wie ökologische Standards durchsetzen. Ziel ist ein hoher Anteil an preisgünstigem und sozial gefördertem Wohnraum durch die gezielte Vergabe an Genossenschaften, Baugruppen sowie private Bauherren.

Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Bebauungsplan-Entwurf wird öffentlich ausgelegt, sodass Bürgerinnen, Verbände und Vereine weiterhin aktiv in die Planung eingebunden werden. Die Stadtspitze rund um Baubürgermeister Thomas Dienberg setzt damit auf Transparenz und Beteiligung bei diesem Großprojekt. Die Details zur Auslegung, einschließlich Zeitraum und Ort, sind online verfügbar.

Weitere Informationen zum Quartier Heiterblick-Südhttps://www.leipzig.de/heiterblick-s%C3%BCd

Ausblick: Zeitplan und nächste Schritte

Bis 2027 soll das Planungsrecht für das Quartier Heiterblick-Süd geschaffen werden. Start der Gebietsentwicklung ist ab 2028 vorgesehen – ein Zeitplan, der die Realisierung dringend benötigten und zukunftsfähigen Wohnraums in Leipzig ermöglichen soll.

Die Pressemitteilung wurde vom Referat Kommunikation, Dezernat Stadtentwicklung und Bau der Stadt Leipzig übermittelt.